خیز کم سابقه دولت در ساخت و سازها

بررسی پروانه های ساخت و ساز در بهار ۱۴۰۱ نشان می دهد باوجود روند نزولی ساخت و ساز در تهران اما این شاخص در سایر نقاط کشور صعودی بوده است. بررسی این آمار به تفکیک دولتی و خصوصی نیز نشان می دهد ضمن کاهشی بودن ساخت وسازهای خصوصی در کشور، این شاخص در سمت دولتی دومین رکورد را در ۴ سال اخیر ثبت کرده و صعودی شده است.

به گزارش اکوایران، روند صدور پروانه های ساختمانی در تهران نزولی شده است. در رابطه با مسیر نزولی ساخت و ساز در تهران به طور کلی دو عامل مطرح می شود. برخی کاهش تمایل ساختمان سازان در تهران را به این امر عاملی مهم تلقی کرده و برخی دیگر نیز هک شهرداری تهران و مخدوش شدن برخی آمارها درتهران را علت اصلی این رویداد تلقی می کنند. اما در بررسی های آماری میان تهران و سایر شهر های کشور سه نکته مهم به چشم می خورد.

نخست؛ کاهش بیشتر ساخت و ساز در خصوصی های تهران

در بهار امسال تعداد پروانه‌های کل ساخت و ساز در تهران برابر با ۷۳۹ بوده است. این در حالی است که تعداد پروانه های خصوصی معادل با ۷۲۲ و شمار دولتی ها برابر با ۱۴ فقره بوده است.

بررسی ها نشان می دهد تعداد خصوصی ها از مرز هزار و ۴۰۰ فقره به کانال ۷۰۰ فقره رسیده و دولتی‌ها از محدوده کانال ۳۰ فقره با افتی کمتر به ۱۴ فقره رسیده است.

آمار روند کل پروانه های ساختمانی در ایران نشان می دهد باوجود این که روند این شاخص در تهران مسیری نزولی داشته اما در کل کشور (به جز تهران) سیری افزایشی را به ثبت رسانده است.

دوم؛ روند ناهمسان پروانه های ساخت و ساز تهران و سایر شهرها

بر اساس داده های منتشر شده از سوی مرکز آمار تعداد کل پروانه های ساختمانی تهران در بهار امسال افت فصلی ۵۰ درصدی داشته است. این در حالی است که این شاخص در سایر شهرهای کشور رشد فصلی ۳.۲ درصدی داشته و از مرز ۳۴ هزار و ۴۳۳ فقره به ۳۵ هزار و ۵۳۱  فقره در بهار امسال رسیده است.

با توجه به آن که در داده های تهران ممکن است عامل تخدیش آماری برآورد صحیحی را از بهار ۱۴۰۱ ارائه ندهد خوب است این ارزیابی در نقاط کشور به جز تهران صورت گیرد. در بررسی تفکیکی پروانه های ساخت و ساز در دو بخش دولتی و خصوصی مشاهده می شود این روند در خصوصی ها نزولی بوده و در بخش دولتی سیری صعودی گرفته است.

سوم؛ روند ناهمگون ساخت و ساز در خصوصی و دولتی 

طبق داده های مرکز آمار در بهار امسال از میان ۳۵ هزار و ۵۳۱ فقره صدور پروانه های ساخت و ساز در مناطق کشور به استثنای تهران، ۲۹ هزار و ۹۷۵ تای آن خصوصی بوده و ۵۱۱ فقره آن نیز از سوی دولت بوده است. به طور کلی مرکزآمار این ارقام را در سه دسته خصوصی، دولتی و تعاونی منتشر می کند که در این مقایسه تنها دو دسته خصوصی و دولتی مورد ارزیابی قرار میگیرد.

آمار ها از بهار ۹۷ تا کنون نشان می دهند مجموع پروانه های ساخت و ساز (احداث بنا و افزایش بنا) در بخش خصوصی به کمتر از ۴ سال قبل خود رسیده است. به عبارت دیگر روند این شاخص پس از ثبت یک قله دوباره نزولی شده است.

این در حالی است که در مقابل پروانه های ساخت و ساز دولتی در کشور (به جز تهران) مسیری صعودی به خود گرفته و با ثبت ۵۱۱ فقره دومین رکورد را در این ۴ سال داشته است.

به عبارت دیگر باوجود روند نزولی ساخت وساز خصوصی ها در کشور دولت همچنان مسیری فزاینده را در این موضوع اتخاذ کرده است.